Een woning kopen in Spanje is een spannende ervaring, maar het vereist een zorgvuldige voorbereiding om ervoor te zorgen dat het hele proces volledig legaal is. Het is essentieel om de benodigde documenten en belangrijke informatie te kennen voordat u de stap zet.

Wat moet u weten voordat u een woning koopt in Spanje?

• Kadastrale referentie: Dit nummer identificeert de woning in het Kadaster en is cruciaal om de juridische en fiscale situatie te verifiëren.
• Bouwjaar: Het kennen van het bouwjaar van de woning geeft u een idee van de staat van de woning en of er renovaties nodig zijn.
• Uitbreidingen: Het is belangrijk om te controleren of alle uitbreidingen van de woning, zoals de garage of het zwembad, legaal zijn uitgevoerd.

Daarnaast is het essentieel om ervoor te zorgen dat de woning voldoet aan het geldende bestemmingsplan van de gemeente en om op de hoogte te zijn van het energielabel (CEE). Maar hoe verkrijgt u deze informatie?

Documenten die u moet opvragen om op legale en transparante wijze een woning in Spanje te kopen

Om een legale en verrassingsvrije aankoop te garanderen, raden we aan de volgende documenten op te vragen bij de verkoper of makelaar voordat u een reservering maakt bij het kopen van een woning in Spanje:

1. Eigendomsoverdrachtsakte: Document dat het eigendom van de woning bewijst.

2. Energieprestatiecertificaat: Verplicht voor alle woningen die te koop staan.

3. Laatste IBI-betaling (Onroerendgoedbelasting): Om te controleren of de betalingen up-to-date zijn.

4. Bewijs van betalingen aan de Vereniging van Eigenaren

5. Bewoonbaarheidsverklaring: In sommige autonome regio's verplicht.

6. Certificaat van de technische gebouwinspectie (ITE): Als de woning ouder is dan 50 jaar.

7. Nota Simple: Dit document van het Kadaster geeft informatie over het eigendom en eventuele lasten op de woning.

Laat alle formaliteiten en stappen bij het kopen van een woning in Spanje over aan CASAS AMBIENTE

Het kopen van een woning in Spanje kan een complex proces vol onzekerheden zijn. Om al uw vragen te verduidelijken en onaangename verrassingen te voorkomen, kunt u het beste vertrouwen op ons makelaarskantoor aan de Costa Blanca, gespecialiseerd in het begeleiden van onze klanten bij elke stap van het aankoopproces.

Van het verkrijgen van de benodigde documenten tot het controleren van het contract, ons team van professionals staat klaar om ervoor te zorgen dat alles soepel verloopt. U krijgt persoonlijk advies en voortdurende ondersteuning, zodat u weloverwogen en veilige beslissingen kunt nemen. Laat een gebrek aan informatie u niet tegenhouden; vertrouw op CASAS AMBIENTE om uw droom van het kopen van een woning in Spanje waar te maken.

• Ons e-mailadres: contact@casas-ambiente.com
• Ons telefoonnummer in Spanje: +34 966 498 595
• Bezoek ons op ons kantoor: Avda. de la Paz, 10 Bajo – Moraira 03724 (Alicante) Spanje