Ik wil een huis kopen in Moraira Welke jaarlijkse belastingen moet ik betalen voor mijn nieuwe woning?

20 dec 2022

Overweegt u een huis te kopen in Moraira? Als u verliefd bent op de stranden en de fabelachtige mediterrane zon, bent u misschien vastbesloten een woning aan de Costa Blanca te kopen. Bij CASAS AMBIENTE helpen we u niet alleen bij het vinden van de woning van uw dromen, maar geven we u ook persoonlijk en deskundig advies over het hele aan- en verkoopproces van uw woning, zodat u na de aankoop van uw nieuwe woning niet voor onverwachte verrassingen komt te staan.

Zodra u eigenaar bent van uw nieuwe huis, zult u te maken krijgen met bepaalde onderhoudskosten. In Spanje is een van de belangrijkste gemeentelijke belastingen de IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles). U betaalt geen vast bedrag voor deze belasting, aangezien het tarief varieert naargelang van verschillende parameters, waarvan wij er hier één uitlichten:

De plaats en het gebied waar het pand zich bevindt
Het type eigendom
De oppervlakte van het pand
De kadastrale waarde

Daarom worden zij niet op dezelfde manier belast:

Een huis is niet hetzelfde als een bedrijfspand, een opslagruimte of een parkeerplaats.
Een villa, een flat, een appartement, een halfvrijstaande woning...
Een groot of klein huis
Twee identieke huizen in twee verschillende gemeenten
Huizen in verschillende wijken van dezelfde stad

Anderzijds moet u er ook rekening mee houden dat de IBI een jaarlijkse belasting is die wordt betaald door de eigenaar van het onroerend goed, ongeacht of hij ingezetene of niet-ingezetene is.

Als u een huis gaat kopen in Moraira, berekent CASAS AMBIENTE het exacte bedrag van de IBI voor u

CASAS AMBIENTE biedt u zijn professionaliteit en zijn lange ervaring in de vastgoedsector. Als u dus een huis wilt kopen in Moraira, berekenen wij het bedrag dat u jaarlijks moet betalen voor de Onroerendgoedbelasting met betrekking tot uw nieuwe woning, rekening houdend met alle parameters en zelfs de mogelijke kortingen in specifieke omstandigheden.

Uit de kadastrale waarde van het onroerend goed kunnen wij de IBI berekenen. Deze waarde wordt vermenigvuldigd met een coëfficiënt die in elk gemeentehuis verschillend is. In Teulada-Moraira zijn de toepasselijke coëfficiënten:

Woningen op rustieke grond: 0,6%
Panden op stedelijke grond: 0,512%

Laten we een voorbeeld bekijken:

Als u een huis wilt kopen op stedelijke grond met een kadastrale waarde van 100 000 €, zou de IBI-berekening als volgt zijn:
100.000 × 0,512 / 100 = 512 €

Dit alles zonder te vergeten dat eventuele aftrekposten kunnen worden toegepast die het totale te betalen bedrag wijzigen.

Vertrouw op CASAS AMBIENTE om een huis te kopen in Moraira en zie hoe gemakkelijk het is om naar Spanje te verhuizen

Maakt u zich geen zorgen als u de Spaanse wetgeving inzake het kopen en verkopen van onroerend goed niet kent. Als u een huis wilt kopen in Moraira, hoeft u alleen maar contact op te nemen met CASAS AMBIENTE en u zult zien hoe gemakkelijk en snel wij het hele proces zullen regelen.

Kies een van de volgende opties om uw vragen te stellen als u een huis in Moraira wilt kopen: