Acheter une propriété en Espagne est une expérience excitante, mais cela nécessite une préparation minutieuse pour garantir que tout le processus soit entièrement légal. Il est essentiel de connaître les documents nécessaires et les informations clés avant de faire le pas.

Que devez-vous savoir avant d'acheter une propriété en Espagne ?

• Référence cadastrale : Ce numéro identifie la propriété dans le Cadastre et est crucial pour vérifier sa situation légale et fiscale.
• Année de construction : Connaître la date de construction de la propriété vous donnera une idée de son état et si elle nécessite des rénovations.
• Extensions : Il est important de vérifier que toutes les extensions de la maison, comme le garage ou la piscine, ont été réalisées légalement.

De plus, il est essentiel de s'assurer que la propriété est conforme au plan de zonage en vigueur dans la municipalité et de connaître sa certification énergétique (CEE). Mais alors, comment obtenir ces informations ?

Documents que vous devez demander pour acheter une propriété en Espagne de manière légale et transparente

Pour garantir un achat légal et sans surprises, nous vous recommandons de demander les documents suivants au vendeur ou à l'agence immobilière avant de faire toute réservation lors de l'achat d'une propriété en Espagne :

1. Acte de propriété : Document qui prouve la propriété de la maison.

2. Certificat d'efficacité énergétique : Obligatoire pour toutes les maisons en vente.

3. Dernier reçu de l'IBI (Impôt sur les biens immobiliers) : Pour vérifier que les paiements sont à jour.

4. Certificat de paiement à jour avec la communauté de propriétaires

5. Certificat d'habitabilité : Obligatoire dans certaines communautés autonomes.

6. Certificat d'Inspection Technique du Bâtiment (ITE) : Si la maison a plus de 50 ans.

7. Nota Simple : Ce document du Registre foncier fournit des informations sur la propriété et les éventuelles charges qui y sont liées.

Laissez CASAS AMBIENTE s'occuper de toutes les démarches pour l'achat d'une propriété en Espagne

Acheter une propriété en Espagne peut être un processus complexe et rempli d'incertitudes. Pour clarifier tous vos doutes et éviter les mauvaises surprises, il est préférable de faire confiance à notre agence immobilière sur la Costa Blanca, spécialisée dans l'accompagnement de nos clients à chaque étape du processus d'achat.

De l'obtention des documents essentiels à la révision du contrat, notre équipe de professionnels est là pour veiller à ce que tout se déroule sans encombre. Vous recevrez des conseils personnalisés et un soutien continu, ce qui vous permettra de prendre des décisions éclairées et sûres. Ne laissez pas le manque d'information vous freiner ; faites confiance à CASAS AMBIENTE pour réaliser votre rêve d'acheter une propriété en Espagne.

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