Villa zu verkaufen in Moraira, Costera del Mar

Charakteristik

Bebaute Fläche:

893m²

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toiletten:

Sitzungen:

Esszimmer:

Küchen:

Offen

Baujahr:

1997

Eigentum ID:

H-1964-AMBE

Grundstück:

1533m²

Dachterrasse:

30m²

Terrasse:

300 m²

Schwimmbad:

12 x 5 m

Garage:

Auf dem Anwesen

Guter Zustand

Etage:

Sitzungen:

2m²

Einbauschränke:

Himmelsrichtung:

Süd

Entfernung zum Strand:

700 Mts.

Entfernung zum Flughafen:

90 Km.

Entfernung Dienstleistungen:

700 Mts.

Entfernung zum Golfplatz:

4 Km.

Fenster: Doppelverglasung

Aufzug

Klimaanlage

Satellite TV

Blick: Panorama

Pool: Privat 12 x 5

Parking: Verfügbar

Internet verfügbar

Terrasse: Überdachte

Abstellkammer

Eingezäuntes Grundstück

Heizung: Zentral Gas

Kamin

Waschküche

Küche: Offen

Möbel: Verhandelbar

Parking: Abseits der Strasse

Aussendusche

Wasser: Wasseranschluss

View: Sea & Mountain views

Separates Gästeapartment

Fitnessraum

Elektrisches Tor

Geschäfte auf Laufabstand

Terrasse: Dach

Küche: Voll ausgestattet

Fenster: Elektrische Rollläden

Nebenküche

Nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt

Garten: Einfache Wartung

Terrasse

Geschäfte auf Laufabstand

Beschreibung

Elegante mediterrane Villa mit Panoramablick auf das Meer in Moraira.

Diese beeindruckende, nach Süden ausgerichtete Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Moraira, Costera del Mar, nur wenige hundert Meter vom Strand und dem Stadtzentrum entfernt und bietet einen wunderschönen Meerblick auf den Peñón de Ifach in Calpe. Auf einem außergewöhnlich großen, flachen Grundstück von 1.533 m² mit einer bebauten Gesamtfläche von 893 m² bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Boutique-Gästehaus, Wellness-Retreat oder exklusive Privatresidenz.

Die Villa erstreckt sich über zwei Hauptetagen und wurde sorgfältig für komfortables mediterranes Wohnen mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen konzipiert. Die Eingangsebene empfängt Sie mit einem großzügigen Empfangsbereich mit separatem Mehrzweckraum und Garderobe. Von hier aus führt ein Flügel zu einem Fitnessbereich, einem großen Wohnraum mit zusätzlichem Stauraum und direktem Zugang zur Poolterrasse und zum Garten sowie zu zwei Gäste-WCs.

Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und direktem Zugang zum Pool und Garten sowie zwei zusätzliche Büroräume, von denen einer Zugang zu einer seitlichen Terrasse hat. Der zweite Flügel der Immobilie öffnet sich zu einem beeindruckenden, offenen Wohnbereich mit Meerblick, bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Essbereich und einer vor wenigen Jahren vollständig renovierten offenen Küche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen nahtlosen Zugang zu den weitläufigen Terrassen und dem Poolbereich, wodurch Innen- und Außenwohnen perfekt miteinander verbunden werden. Ein Aufzug verbindet die verschiedenen Ebenen der Immobilie und sorgt für zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit.

Im Obergeschoss bietet die Villa fünf großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und privatem Balkon, sodass Bewohner und Gäste die Aussicht und die ruhige Atmosphäre in vollen Zügen genießen können. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls eine geräumige Eigentümersuite mit hohen Decken, großer privater Terrasse und Meerblick. Ein kleiner Hauswirtschafts- und Abstellraum mit Waschbecken bietet zusätzlichen Komfort.

Eine Ebene höher befindet sich eine spektakuläre Dachterrasse mit ausfahrbarer Pergola, die einen weiteren außergewöhnlichen Bereich zum Entspannen schafft, während man den beeindruckenden 360-Grad-Panoramablick vom Montgó bis zum Ifach in Calpe sowie das mediterrane Klima das ganze Jahr über genießt.

Die Außenbereiche sind ebenso beeindruckend und umfassen etwa 300 m² Terrassenflächen mit mehreren Sitz- und Loungebereichen. Eine Bar mit Grill und Sommerküche bietet den perfekten Rahmen für gesellige Abende, während der große 5 x 12 Meter Swimmingpool mit Außendusche das Herzstück des Außenbereichs bildet. Der Garten wurde pflegeleicht gestaltet und verfügt über Obstbäume sowie traditionelle mediterrane Bepflanzung.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine zentrale Klimaanlage mit Luftkanälen im gesamten Haus, Gaszentralheizung, ein Gastank, solarbetriebene Warmwasserbereitung, ein neues Heizsystem, elektrische Rollläden, Moskitonetze, Doppelverglasung, Einbauschränke, ein Kamin, Safes in allen Schlafzimmern, ein großer Hauswirtschaftsraum sowie umfangreiche Abstellflächen im Untergeschoss. Möbel sind gegen Aufpreis erhältlich. Die Immobilie bietet Parkmöglichkeiten für bis zu sechs Fahrzeuge auf der abgeschlossenen Zufahrt. Barrierefreie Ausstattungsmerkmale erhöhen zusätzlich die Praktikabilität und Zugänglichkeit.

Die Kombination aus traditionellem mediterranem Charme und außergewöhnlicher Großzügigkeit sowie Flexibilität macht diese Immobilie besonders attraktiv. Derzeit verfügt sie über eine Lizenz für Naturheilkunde, Akupunktur und gesundheitsbezogene Dienstleistungen und bietet somit interessante Möglichkeiten für eine professionelle oder gewerbliche Nutzung. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine einzigartige Villa in erstklassiger Lage von Moraira zu erwerben, die außergewöhnliche Ausblicke, Privatsphäre und großes Potenzial bietet.

Hauptmerkmale

• Erstklassige Lage in Costera del Mar, Moraira
• Strand und Ortszentrum fußläufig erreichbar
• Wunderschöner Meer- und Panoramablick vom Montgó bis zum Peñón de Ifach
• Südausrichtung
• Sehr großes Grundstück: 1.533 m²
• Bebaute Fläche: 893 m²
• 7 Schlafzimmer, davon 6 mit Bad en Suite + separate Eigentümersuite
• 2 Büros und mehrere Abstellräume
• 2 Gäste-WCs
• Fitnessraum, Wohnbereich und Loungebereich
• Offener Wohnbereich mit großen Fenstern und direktem Terrassenzugang
• Voll ausgestattete Küche, 2021 komplett renoviert
• Großzügige Terrassen (ca. 300 m²) mit mehreren Loungebereichen
• 5 x 12 Meter Swimmingpool mit Außendusche
• Bar, Grill und Sommerküche, Abstellbereich für Gartengeräte und Möbel
• Große Dachterrasse mit ausfahrbarer Pergola
• Stellplätze für 6 Fahrzeuge auf der Zufahrt
• Zentrale Klimaanlage im gesamten Haus
• Gaszentralheizung und neues Heizsystem
• Solaranlage für Warmwasser
• Elektrische Rollläden, Moskitonetze und Doppelverglasung
• Einbauschränke
• Großer Hauswirtschaftsraum und umfangreiche Abstellflächen im Untergeschoss
• Flaches Grundstück mit pflegeleichtem Garten und Obstbäumen
• Barrierefrei und ein Aufzug zu allen Etagen
• Lizenz für Naturheilkunde, Akupunktur und Gesundheitsdienstleistungen

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder eine Besichtigung dieser außergewöhnlichen Villa in Moraira vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns darauf, Ihnen behilflich zu sein.

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