Al comprar una casa en España, no solo debes tener en cuenta el precio de la propiedad, sino también una serie de impuestos y tasas que impactarán en tu presupuesto final. Estos gastos pueden variar según el tipo de inmueble que compres (vivienda nueva o de segunda mano) y la Comunidad Autónoma en la que se encuentre la propiedad. A continuación, te explicamos los impuestos y tasas más relevantes para 2024.

¿Qué impuestos hay que pagar para comprar una casa de obra nueva en España?

• Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA)

Si estás pensando en comprar una casa de obra nueva, deberás pagar el IVA. Para el año 2024, este impuesto es del 10% sobre el precio de la vivienda.

• Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD)

El IAJD es otro impuesto que se aplica al formalizar la escritura de la vivienda. En el caso de las viviendas nuevas, este impuesto es obligatorio y su tasa varía según la Comunidad Autónoma. El IAJD puede oscilar entre el 0.5% y el 1.5% del valor escriturado del inmueble.

¿Y para comprar una propiedad en España de segunda mano?

• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)

En el caso de que la propiedad sea de segunda mano, no pagarás IVA, pero deberás abonar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). Este impuesto varía entre el 6% y el 10% del precio total de la vivienda, dependiendo de la Comunidad Autónoma donde se realice la compra.

Otros gastos a tener en cuenta para comprar una casa en España

Además de los impuestos, es importante considerar otros costes a la hora de comprar una casa en España. Los honorarios notariales, que oscilan entre 600 y 1.000 euros, y el Registro de la Propiedad, cuyo coste varía entre 400 y 700 euros, son gastos inevitables. Si financias la compra mediante una hipoteca, también deberás cubrir los gastos de tasación (entre 250 y 600 euros) y posibles comisiones de apertura del préstamo hipotecario, que pueden llegar al 2% del capital prestado.

Cuando compras una vivienda en España, los impuestos y tasas pueden sumar entre el 10% y el 12% del valor de la propiedad, lo que hace fundamental contar con un presupuesto bien planificado.

Casas Ambiente: Tu experto de confianza para comprar una casa en España

Somos expertos en el sector inmobiliario de España y contamos con una sólida trayectoria ayudando a nuestros clientes a comprar una casa en España de manera eficiente y segura. Sabemos que el proceso de compra puede ser complicado, especialmente con todos los impuestos y trámites legales que debes afrontar. Por eso, nuestro equipo te ofrece un acompañamiento completo en cada paso del proceso. Nos encargamos de resolver todas tus dudas, gestionar la documentación necesaria y asegurarnos de que todo el procedimiento se lleve a cabo de forma legal y sin complicaciones. En Casas Ambiente, te ayudamos no solo a encontrar la casa de tus sueños, sino también a llevar a cabo todas las gestiones administrativas, desde la formalización en notaría hasta la inscripción en el Registro de la Propiedad. Con nosotros, comprar una casa en España es un proceso sencillo y sin sorpresas.

• Nuestro correo electrónico: contact@casas-ambiente.com
• Nuestro teléfono de España para recibir llamadas: +34 966 498 595
• Visítanos en nuestras oficinas físicas: Avda. de la Paz, 10 Bajo – Moraira 03724 (Alicante)