Comprar una propiedad en España es una experiencia emocionante, pero requiere una cuidadosa preparación para garantizar que todo el proceso sea completamente legal. Es fundamental conocer los documentos necesarios y la información clave antes de dar el paso.

¿Qué debes saber antes de comprar una propiedad en España?

• Referencia catastral: Este número identifica la propiedad en el Catastro y es crucial para verificar su situación legal y fiscal.
• Año de construcción: Conocer cuándo se construyó la propiedad te dará una idea del estado de la misma y si necesita reformas.
• Ampliaciones: Es importante verificar si todas las ampliaciones de la vivienda, como el garaje o la piscina, han sido realizadas de forma legal.

Además, es esencial asegurarte de que la propiedad cumple con el plan de zonificación vigente en el municipio y conocer su etiquetado energético (CEE). Ahora bien, ¿cómo obtener esta información?

Documentos que debes solicitar para comprar una propiedad en España de forma legal y transparente

Para garantizar una compra legal y sin sorpresas, te recomendamos solicitar los siguientes documentos al vendedor o a la agencia inmobiliaria antes de hacer cualquier reserva a la hora de comprar una propiedad en España:

1.Escritura de propiedad: Documento que demuestra la propiedad de la vivienda.

2.Certificado de eficiencia energética: Obligatorio para todas las viviendas en venta.

3.Último recibo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles): Para verificar que está al corriente de pago.

4.Certificado de estar al corriente de pago con la comunidad de propietarios

5.Cédula de habitabilidad: En algunas comunidades autónomas es obligatoria.

6.Certificado de Inspección Técnica del Edificio (ITE): Si la vivienda tiene más de 50 años.

7.Nota Simple: Este documento del Registro de la Propiedad proporciona información sobre la titularidad y posibles cargas de la propiedad.

Despreocúpate de todos los trámites y pasos a seguir a la hora de comprar una propiedad en España contactando con CASAS AMBIENTE

Comprar una propiedad en España puede ser un proceso complejo y lleno de incertidumbres. Para aclarar todas tus dudas y evitar sorpresas desagradables, lo mejor es contar con nuestra agencia inmobiliaria en Costa Blanca, especializada en guiar a nuestros clientes a través de cada paso del proceso de compra.

Desde la obtención de documentos esenciales hasta la revisión del contrato, nuestro equipo de profesionales está aquí para asegurarse de que todo transcurra sin problemas. Recibirás asesoramiento personalizado y apoyo continuo, lo que te permitirá tomar decisiones informadas y seguras. No dejes que la falta de información te detenga; confía en CASAS AMBIENTE para hacer realidad tu sueño de comprar una propiedad en España.

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