Ich möchte ein Haus in Moraira kaufen. Welche jährlichen Steuern muss ich für meine neue Immobilie zahlen?

Ein Haus in Moraira kaufen
20 Dez 2022

Denken Sie daran, ein Haus in Moraira zu kaufen? Wenn Sie in die Strände und die herrliche mediterrane Sonne verliebt sind, sind Sie vielleicht entschlossen, eine Immobilie an der Costa Blanca zu kaufen. CASAS AMBIENTE hilft Ihnen nicht nur bei der Suche nach Ihrem Traumhaus, sondern bietet Ihnen auch eine persönliche und fachkundige Beratung über den gesamten Prozess des Kaufs und Verkaufs Ihrer Immobilie, damit Sie nach dem Kauf Ihrer neuen Immobilie keine unerwarteten Überraschungen erleben.

Wenn Sie erst einmal Eigentümer Ihres neuen Hauses sind, müssen Sie mit gewissen Unterhaltskosten rechnen. In Spanien ist eine der wichtigsten kommunalen Steuern die IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles). Sie zahlen keinen festen Betrag für diese Steuer, da der Satz von verschiedenen Parametern abhängt, von denen wir einige hervorheben möchten:

  • Der Ort und das Gebiet, in dem sich die Immobilie befindet
  • Die Art der Immobilie
  • Die Fläche des Grundstücks
  • Sein Katasterwert

Daher werden sie nicht auf die gleiche Weise besteuert:

  • Ein Haus ist nicht dasselbe wie ein Geschäftsraum, ein Lagerraum oder ein Parkplatz. 
  • Eine Villa, eine Wohnung, eine Wohnung, ein Zweifamilienhaus...
  • Ein großes oder kleines Haus
  • Zwei identische Häuser in zwei verschiedenen Gemeinden
  • Häuser in verschiedenen Stadtteilen derselben Stadt

Andererseits ist zu berücksichtigen, dass es sich bei der IBI um eine jährliche Steuer handelt, die vom Eigentümer der Immobilie zu entrichten ist, unabhängig davon, ob er gebietsansässig oder gebietsfremd ist.

Wenn Sie ein Haus in Moraira kaufen möchten, berechnet CASAS AMBIENTE den genauen Betrag des IBI für Sie

CASAS AMBIENTE bietet Ihnen seine Professionalität und seine langjährige Erfahrung im Immobiliensektor. Wenn Sie also ein Haus in Moraira kaufen möchten, berechnen wir für Sie den Betrag, den Sie jährlich für die Grundsteuer Ihrer neuen Immobilie zahlen müssen, wobei wir alle Parameter und sogar die möglichen Ermäßigungen unter bestimmten Umständen berücksichtigen.

Aus dem Katasterwert der Immobilie können wir den IBI berechnen. Dieser Wert wird mit einem Koeffizienten multipliziert, der für jedes Rathaus unterschiedlich ist. In Teulada-Moraira gelten die folgenden Koeffizienten:

  • Grundstücke auf dem Lande: 0,6%
  • Immobilien auf städtischen Grundstücken: 0,512%

Schauen wir uns ein Beispiel an:

Wenn Sie ein Haus auf einem städtischen Grundstück mit einem Katasterwert von 100.000 € kaufen möchten, würde die IBI-Berechnung wie folgt aussehen:

100.000 × 0,512 / 100 = 512 €

Dabei darf nicht vergessen werden, dass sich der zu zahlende Gesamtbetrag durch mögliche Abzüge ändern kann.

Vertrauen Sie CASAS AMBIENTE beim Kauf eines Hauses in Moraira und sehen Sie, wie einfach es ist, nach Spanien zu ziehen

Machen Sie sich keine Sorgen, wenn Sie die spanischen Rechtsvorschriften zum Kauf und Verkauf von Immobilien nicht kennen. Wenn Sie ein Haus in Moraira kaufen möchten, brauchen Sie sich nur an CASAS AMBIENTE zu wenden und Sie werden sehen, wie einfach und schnell wir den gesamten Prozess abwickeln.

Wenn Sie ein Haus in Moraira kaufen möchten, wählen Sie eine der folgenden Optionen, um Ihre Anfrage zu stellen:

  • Büro: Avda. de la Paz, 10 - Bajo - 03724 Moraira (Alicante)
  • Telefon: +34 966 498 595
  • E-Mail: contact@casas-ambiente.com


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