Villa zu verkaufen in Moraira, Moravit
Ebenerdige Villa mit privatem Pool und Meerblick zu verkaufen

Ebenerdige Villa mit Pool, Naya und Meerblick

Diese attraktive ebenerdige Villa liegt auf einem flachen Grundstück, nur 150 Meter vom Meer entfernt und in etwa 15 Gehminuten vom Zentrum von Moraira. Die Südausrichtung sorgt für ein angenehmes Wohnklima mit direktem Zugang zu Terrassen, Pool und Garten.

Die Zufahrt erfolgt über eine private Einfahrt mit mehreren Stellplätzen, die zur Hauseingangstür und zur integrierten Garage führt.

Beim Betreten gelangt man in eine einladende Diele. Links befindet sich eine großzügige, separate Küche. Rechts bietet der Flur einen direkten Zugang zur Garage – sehr praktisch für den Alltag. Geradeaus öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich, ein gut geschnittener Raum mit direktem Zugang vom Essbereich zur Terrasse und zum 8 × 4 Meter großen Swimmingpool. Vom Wohnzimmer führen Terrassentüren in die verglaste Naya, die als zusätzlicher Wohn- oder Essbereich genutzt werden kann. Von hier aus genießen Sie offene Ausblicke und Meerblick sowie Zugang zum Garten, wodurch ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.

Der Schlafbereich ist klar von den Wohnräumen getrennt. Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer. Zwei davon haben Einbauschränke und eigene en-suite Badezimmer, während das dritte derzeit als Büro genutzt wird. Ein separates Gäste-WC befindet sich im Flur.

Die gesamte Immobilie ist ebenerdig, was sie besonders komfortabel und leicht zugänglich macht.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie mit einem eingetragenen Wohnrecht verkauft wird, das spätestens bis zum 1. August 2027 gilt, jedoch auch früher enden kann. Während dieser Zeit kann der Käufer die Immobilie nicht selbst nutzen. Der Besitz kann übernommen werden, sobald das Wohnrecht endet. Diese Bedingung spiegelt sich im attraktiven Kaufpreis wider und macht die Immobilie besonders interessant für Käufer, die eine zukünftige Nutzung oder eine mittelfristige Investition planen.

Hauptmerkmale

• Ebenerdige Villa auf flachem Grundstück
• Südausrichtung
• Nahe am Meer
• Meerblick von der Naya und der Terrasse
• 3 Schlafzimmer (2 mit Einbauschränken und en-suite Bädern, 1 derzeit als Büro genutzt)
• 2 en-suite Badezimmer und ein Gäste-WC
• Integrierte Garage
• Die Immobilie wird mit einem eingetragenen Wohnrecht bis spätestens 1. August 2027 verkauft.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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