Villa zu verkaufen in Moraira, Pinar del Advocat
Villa à vendre à Pinar del Advocat, Moraira

In der begehrten Lage von Pinar del Advocat, ist diese Villa nur eine kurze Fahrt vom Herzen von Moraira mit seiner fabelhaften Auswahl an Restaurants, Bars und Geschäften. In der Nähe finden Sie auch mehrere schöne blaue Flagge Strände und Buchten zu erkunden und die lokale Golfplatz mit einem Restaurant, Club de Golf Ifach.  

Die Villa ist von einem attraktiven, pflegeleichten Garten mit mediterranen Pflanzen und mehreren Terrassen umgeben. Der Außenbereich ist privat und nicht einsehbar. Die Villa ist auf zwei Ebenen verteilt; die Hauptvilla im Obergeschoss und die separate Gästewohnung im Erdgeschoss. Das Anwesen wurde in den letzten Jahren kontinuierlich verbessert und aktualisiert, zuletzt im Jahr 2019. Es ist in einem ausgezeichneten Zustand, sehr gut gepflegt und bezugsfertig. Die Villa wurde von den jetzigen Eigentümern geschmackvoll eingerichtet und Gegenstände können mitgenommen werden, der Preis ist verhandelbar.  

Von der ruhigen Straße aus gelangt man durch ein sicheres Tor auf das Grundstück und auf der rechten Seite der Villa gibt es eine Einfahrt und Platz für zwei Autos zum Parken abseits der Straße. Es gibt eine Treppe zum Haupteingang und durch die Eingangstür betreten wir einen kleinen Flur. Auf der linken Seite befindet sich eine stilvolle, voll ausgestattete Küche mit Bosch-Geräten und einem Gasherd. Die Holzschränke sind neuwertig und alle Schränke und Schubladen schließen sanft. Vom Küchenfenster aus hat man einen schönen Blick auf das Meer und auch auf den Pool unten. 

Gegenüber der Küche befindet sich ein nagelneues Familienbadezimmer mit einer begehbaren Dusche. Am anderen Ende des Flurs befindet sich das schöne Hauptschlafzimmer; hell und luftig mit Fenstern auf zwei Seiten und großen maßgeschneiderten Einbauschränken mit viel Stauraum.  

Vom Flur aus gelangt man in das halboffene Wohn-/Esszimmer. Das Wohnzimmer ist ein einladender Raum mit zwei großen Sofas und einem Holzofen in einer Ecke, perfekt für kühlere Abende. Das Esszimmer bietet bequem Platz für sechs Personen und befindet sich an der Vorderseite der Villa mit sehr großen Fenstern und offenem Blick über den fabelhaften Pool und auf das Meer. Da das Haus nach Süden ausgerichtet ist, ist dieser Raum hell und lichtdurchflutet und wird an kühleren Wintertagen ein herrlich warmer Raum sein. Eine Glasschiebetür in diesem Raum führt auf eine überraschende Terrasse mit Blick auf den Pool, die mit einem Tisch und Stühlen ausgestattet ist und auf der Sie Ihren Morgenkaffee genießen können. Es gibt auch eine kleine Dachterrasse mit weitreichendem Blick über Moraira und das Meer, perfekt für einen ruhigen Drink am Abend, wenn die Sonne untergeht. 

Zurück zum Erdgeschoss über die vordere Treppe, gibt es eine große Lagerung / Hauswirtschaftsraum neben dem vorderen Eingang. Auf der linken Seite der Villa betreten wir die Poolterrasse und den Al-freso-Unterhaltungsbereich, wo es einen Grill, einen Esstisch und Stühle im Freien sowie eine schöne schattige Naya mit bequemen Sitzgelegenheiten für 6-8 Personen gibt. Der Pool ist mit 8,5 x 4,5 m2 größer als der Durchschnitt und bietet viel Platz zum Entspannen auf den Sonnenliegen.  Es gibt eine Pool-Dusche und dieser Bereich hat den ganzen Tag Sonne.   

Der Eingang zum separaten Gästeapartment befindet sich neben der überdachten Naya und im Inneren gibt es eine Küche/Esszimmer, zwei Doppelschlafzimmer und ein Familienbad. Diese Wohnung ist in ausgezeichnetem Zustand und eignet sich hervorragend für den Besuch von Familie und Freunden und könnte auch eine Ferienvermietung Einkommen bieten.   

Es gibt Deckenventilatoren und Klimaanlagen (warm und kalt) in der gesamten Immobilie und alle Geräte sind weniger als ein Jahr alt. In der gesamten Villa wurden vor kurzem neue Fliesen im Inneren und auf der Terrasse im Obergeschoss in einer modernen, neutralen Farbpalette verlegt. 

WESENTLICHE MERKMALE:

• Neue Klimaanlagen im gesamten Haus (H&C)
• CCTV und Alarmanlage
• Kamin mit Holzofen
• Möbel verhandelbar
• Pflegeleichter Garten
• Voll ausgestattete moderne Küche mit Bosch-Geräten 
• Schattige Naya
• Parkplatz abseits der Straße für 2 Autos
• SEPARATE GÄSTEWOHNUNG mit eigenem Eingang 
• 8,5 x 4,5 m2 großer POOL mit Dusche am Pool
• Doppelt verglaste PVC-Fenster überall, mit Rollläden und Moskitonetzen im Obergeschoss
• Vollständig möbliert, Preis verhandelbar

Eine wunderschöne Villa mit Meerblick, die KOMPLETT MODERNISIERT und SEHR GUT GEPFLEGT wurde und sofort bezugsfertig ist!

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