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Beschreibung

Reihenhaus zu verkaufen in Moraira Park mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, mehreren Terrassen, Dachterrasse und Gemeinschaftspool. Dieses Reihenhaus in Moraira Park verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und mehrere Terrassen. Das Objekt ist in gutem Zustand und gehört zu einer begehrten Anlage mit Gemeinschaftspool. Beschreibung Das eigene Grundstück hat eine einladende, hölzerne Umzäunung, um Privatsphäre zu gewährleisten. Durch das Tor gelangt man direkt auf eine großzügige Terrasse mit Platz für einen großen Esstisch. Zwei Stufen höher befindet sich eine überdachte Terrasse, die ideal für eine Sitzecke ist. Hier befindet sich auch die Eingangstür. Im Erdgeschoss liegen das Wohnzimmer mit Pelletofen, die offene Küche, ein Schlafzimmer für zwei Personen und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, in dem sich auch die Waschmaschine und der Trockner befinden. Es gibt auch einen Abstellraum. Oben gibt es zwei Schlafzimmer für zwei Personen, die sich das andere Badezimmer teilen. Beide Schlafzimmer haben eine eigene Terrasse: eine mit Blick auf den Peñón de Ifach und die Skyline von Calpe (in der Ferne); die andere Terrasse hat einen freien Blick und blickt ebenfalls auf den Gemeinschaftspool. Von dieser Terrasse führt eine Wendeltreppe zur geräumigen Dachterrasse mit offener Aussicht. Besonderheiten SüdostausrichtungHeizung/Klimaanlage kalt/warm und PelletofenDoppelverglasungEinbauschränke in allen SchlafzimmernWarum dieses Haus besichtigen Schlafzimmer und Badezimmer im ErdgeschossVerschiedene Terrassen zum Essen oder SitzenBeliebte UrbanisationKann sofort bezogen werdenEin kompakter, gemütlicher Wohnsitz mit viel Außenraum und offenen Ausblicken für diejenigen, die das mediterrane Leben in vollem Umfang genießen wollen. Planen Sie noch heute Ihre Besichtigung, denn diese Immobilie wird nicht lange auf dem Markt sein. In Erfüllung der Informationspflichten gemäß dem Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Kundendienstleistungen und Transparenz wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern nicht enthält. Diese werden am Ende des Textes genauer aufgeführt.VERKAUFSPREIS: 360.000 € + 32.400 € ITP + Notar-, Register- und Bearbeitungsgebühren.Grunderwerbsteuer (ITP): Es gilt der in der Autonomen Gemeinschaft VALENCIA geltende Steuersatz (in der Regel 9%, unbeschadet ermäßigter Sätze von 4%, 8% oder 11%, die je nach den persönlichen Umständen des Käufers oder den Merkmalen der Immobilie zur Anwendung kommen). Die Steuer wird auf den Katasterreferenzwert oder den Verkaufspreis erhoben, je nachdem, welcher Wert höher ist.Notarkosten: Diese werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung berechnet, die in Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November zur Genehmigung der Notargebührenordnung festgelegt ist. https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111Registergebühren: Die Eintragung in das Grundbuch wird gemäß der offiziellen Gebührenordnung in Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November, mit dem die Notariatsgebührenordnung verabschiedet wurde, in Rechnung gestellt. https://www.congreso.es/docu/docum/ddocum/dosieres/sleg/legislatura_12/spl_12/pdfs/36.pdfBearbeitungsgebühren (Agentur): Die Gebühren für die administrative Abwicklung, die Steuerabrechnung und die Eintragung ins Grundbuch belaufen sich auf ca. 350€ (inkl. MwSt.).Weitere Informationen zur Funktionsweise, zu den Steuersätzen und zu den Steuervergünstigungen der ITP finden Sie auf dem offiziellen Portal der regionalen Steuerbehörde unter folgendem Link: https://atv.gva.es/es/itpajd

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Stadthaeuser - Reihenhaeuser · Liegenschaften Moraira · Alicante (Costa Blanca)

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