Bij het kopen van een huis in Spanje moet je niet alleen rekening houden met de prijs van het onroerend goed, maar ook met een reeks belastingen en kosten die je uiteindelijke budget zullen beïnvloeden. Deze kosten kunnen variëren afhankelijk van het type woning dat je koopt (nieuwbouw of tweedehands) en de autonome gemeenschap waarin het onroerend goed zich bevindt. Hieronder leggen we de meest relevante belastingen en kosten uit voor 2024.

Welke belastingen moet je betalen bij de aankoop van een nieuwbouwhuis in Spanje?

• Belasting over de Toegevoegde Waarde (BTW)

Als je overweegt een nieuwbouwhuis te kopen, moet je BTW betalen. Voor het jaar 2024 bedraagt deze belasting 10% van de woningprijs.

• Documentatiebelasting (IAJD)

De IAJD is een andere belasting die van toepassing is bij de formele vastlegging van de eigendomsakte. Voor nieuwe woningen is deze belasting verplicht en het tarief varieert per autonome gemeenschap. De IAJD kan variëren tussen 0,5% en 1,5% van de in de akte vermelde waarde van het onroerend goed.

En voor de aankoop van een tweedehands woning in Spanje?

• Overdrachtsbelasting (ITP)

Als het onroerend goed tweedehands is, betaal je geen BTW, maar moet je de overdrachtsbelasting (ITP) betalen. Deze belasting varieert tussen 6% en 10% van de totale woningprijs, afhankelijk van de autonome gemeenschap waar de aankoop plaatsvindt.

Andere kosten om rekening mee te houden bij het kopen van een huis in Spanje

Naast belastingen is het belangrijk om rekening te houden met andere kosten bij het kopen van een huis in Spanje. De notariskosten, die variëren tussen 600 en 1.000 euro, en de kosten voor het Kadaster, die variëren tussen 400 en 700 euro, zijn onvermijdelijke uitgaven. Als je de aankoop financiert met een hypotheek, moet je ook de taxatiekosten (tussen 250 en 600 euro) en mogelijke afsluitprovisies voor de hypotheek betalen, die kunnen oplopen tot 2% van het geleende kapitaal.

Bij de aankoop van een woning in Spanje kunnen belastingen en kosten samen oplopen tot tussen de 10% en 12% van de waarde van het onroerend goed, waardoor het essentieel is om een goed gepland budget te hebben.

Casas Ambiente: Jouw vertrouwde expert voor het kopen van een huis in Spanje

Wij zijn experts in de Spaanse vastgoedsector en hebben een solide staat van dienst in het helpen van onze klanten bij het kopen van een huis in Spanje op een efficiënte en veilige manier. We weten dat het koopproces ingewikkeld kan zijn, vooral met alle belastingen en juridische procedures waarmee je te maken krijgt. Daarom biedt ons team je volledige begeleiding bij elke stap van het proces. We zorgen voor al je vragen, behandelen de nodige documentatie en zorgen ervoor dat de hele procedure legaal en zonder complicaties verloopt. Bij Casas Ambiente helpen we je niet alleen bij het vinden van je droomhuis, maar ook bij alle administratieve taken, van de formaliteiten bij de notaris tot de inschrijving bij het Kadaster. Met ons is het kopen van een huis in Spanje een eenvoudig en probleemloos proces.

• Ons e-mailadres: contact@casas-ambiente.com
• Ons telefoonnummer in Spanje voor oproepen: +34 966 498 595
• Bezoek ons op ons kantoor: Avda. de la Paz, 10 Bajo – Moraira 03724 (Alicante)