Der Kauf einer Immobilie in Spanien ist eine aufregende Erfahrung, erfordert jedoch eine sorgfältige Vorbereitung, um sicherzustellen, dass der gesamte Prozess vollkommen legal abläuft. Es ist wichtig, die erforderlichen Dokumente und Schlüsselinformationen zu kennen, bevor Sie den Schritt wagen.

Was sollten Sie wissen, bevor Sie eine Immobilie in Spanien kaufen?

• Katastrale Referenz: Diese Nummer identifiziert die Immobilie im Kataster und ist entscheidend, um ihre rechtliche und steuerliche Situation zu überprüfen.
• Baujahr: Das Baujahr der Immobilie gibt Ihnen eine Vorstellung vom Zustand der Immobilie und ob Renovierungen erforderlich sind.
• Erweiterungen: Es ist wichtig zu überprüfen, ob alle Erweiterungen der Immobilie, wie zum Beispiel die Garage oder der Pool, legal durchgeführt wurden.

Darüber hinaus ist es unerlässlich, sicherzustellen, dass die Immobilie den geltenden Bebauungsplänen der Gemeinde entspricht und ihre Energiezertifizierung (CEE) zu kennen. Doch wie erhält man diese Informationen?

Dokumente, die Sie anfordern sollten, um eine Immobilie in Spanien legal und transparent zu kaufen

Um einen legalen und überraschungsfreien Kauf zu gewährleisten, empfehlen wir, vom Verkäufer oder der Immobilienagentur vor jeder Reservierung die folgenden Dokumente anzufordern, wenn Sie eine Immobilie in Spanien kaufen möchten:

1. Eigentumsurkunde: Dokument, das das Eigentum an der Immobilie nachweist.

2. Energieeffizienz-Zertifikat: Für alle zum Verkauf stehenden Immobilien obligatorisch.

3. Letzte IBI-Quittung (Grundsteuer): Um zu überprüfen, ob die Zahlungen auf dem neuesten Stand sind.

4. Bescheinigung über die Zahlung von Gemeinschaftskosten

5. Bewohnbarkeitsbescheinigung: In einigen autonomen Gemeinschaften obligatorisch.

6. Bescheinigung über die technische Gebäudekontrolle (ITE): Wenn die Immobilie älter als 50 Jahre ist.

7. Nota Simple: Dieses Dokument des Grundbuchs enthält Informationen über das Eigentum und mögliche Belastungen der Immobilie.

Überlassen Sie CASAS AMBIENTE alle Schritte und Formalitäten beim Kauf einer Immobilie in Spanien

Der Kauf einer Immobilie in Spanien kann ein komplexer Prozess voller Unsicherheiten sein. Um alle Ihre Fragen zu klären und unangenehme Überraschungen zu vermeiden, ist es am besten, sich auf unsere Immobilienagentur an der Costa Blanca zu verlassen, die sich darauf spezialisiert hat, unsere Kunden durch jeden Schritt des Kaufprozesses zu begleiten.

Von der Beschaffung der erforderlichen Dokumente bis hin zur Überprüfung des Vertrags steht unser Team von Fachleuten bereit, um sicherzustellen, dass alles reibungslos verläuft. Sie erhalten eine persönliche Beratung und kontinuierliche Unterstützung, sodass Sie fundierte und sichere Entscheidungen treffen können. Lassen Sie sich von fehlenden Informationen nicht aufhalten; vertrauen Sie auf CASAS AMBIENTE, um Ihren Traum vom Kauf einer Immobilie in Spanien zu verwirklichen.

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